英国脱欧房价:专家怎么说

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  • 欧盟公投后,对英国房地产市场的可怕预测到底有多真实?我们汇总了最新的英国脱欧房价预测

    记住那些日子过得如此简单的无辜的欧盟前全民公决日子…

    英国财政大臣乔治·奥斯本(George Osborne)在五月表示,如果这种不可想象的事情发生,英国退欧将导致房价下跌18%。与此同时,房地产经纪人警告称价格下跌了2,300英镑(伦敦为7,500英镑),房地产投资者开始在商业交易中加入脱欧条款,让房地产经纪人看到随着私人租户返回欧盟而租金下降的前景,而商业房地产行业预测如果公司搬迁到欧盟其他地区,将导致需求损失。

    而这甚至还没有受到货币波动和利率可能变动的影响。

    所以现在英国退欧是现实,这一切都是虚张声势吗?这里’最新英国退欧房地产新闻摘要:

    2016年7月18日: 伦敦房地产价格因英国退欧而下跌。 独立。房地产研究公司LondonRes的数据显示,全民公投后的十二天内,要价削减的数量激增了163%。‘但脱欧后的折扣未能鼓励人们购买…这些数字表明,卖主知道他们必须降低要价以卸载房屋。另一方面,买家要求更高,因为他们希望获得能够保护他们免受潜在价格下跌影响的交易。’

    2016年7月15日: 房屋猎人一直在讨论要价的折扣,一段时间以来,根据欧盟的公投,卖家现在正在调整他们的期望。 晚间标准。财产顾问Nova Financial的董事总经理Paul Mahoney说:‘由于市场的不确定性,许多购买者都希望获得一种甜味剂,使他们对交易更加自在。买家应利用这种不确定性和交易放缓的优势。’5月份,英国物业的原始要价平均折扣超过25,000英镑–与一月份相比上涨了近4,000英镑。

    2016年7月14日:

    守护者 英格兰银行持有利率为0.5%的报告:‘世行提醒家庭,如果下个月经济状况没有改善,则可以肯定会降息。货币政策委员会在7月份的会议记录中说,没有恢复到更正常的状况“委员会多数成员预计八月份将放松货币政策”。银行警告说,期望“sizable falls”未来几个月的商业物业价值,也下调了房价前景。’

    2016年7月13日:抵押贷款人理事会‘房地产经纪人首席执行官大卫·布朗(David Brown)5月份的月度借贷统计 沼泽& Parsons, 评论:‘令人鼓舞的是,抵押贷款活动在4月之后的5月反弹’停滞不前,这主要是由于房东争相踩踏印花税加息而暂停呼吸。尤其令人鼓舞的是,首次购房者已经能够利用投资者从市场撤出的机会,与去年同月相比,今年五月有近4,000名购房者能够迈出第一步。这符合我们’曾经在伦敦的黄金市场上看到过;首次购房者在阳光普照的情况下放干草,并利用了潜在业主减少的竞争优势。

    ‘尽管英国退欧的影响尚不清楚,但没有迹象表明房屋贷款活动将急剧下降。确实,尽管英国脱欧可能带来的所有歧义,但仍鼓励那些考虑购买和搬迁的人。’在此之前,英格兰银行并未按预期降低利率。

    2016年7月12日: 据报道,英国脱欧公投期间伦敦房地产市场完全停滞不前。 晚上标准 并已开始根据物业搜索网站Home.co.uk编制的最新要价指数下滑。这是自公投以来首批发表的研究报告之一,并表明该结果使伦敦房地产市场出现了逆转,过去一个月的要价下跌了1.1%。‘现在完全意识到英国退欧对英国房地产市场的影响还为时过早,但是最初的迹象肯定令人担忧,’Home.co.uk总监道格·谢泼德(Doug Shepherd)说。

    2016年7月7日: 哈利法克斯抵押贷款人 欧盟已经发布了最新的房价统计数据,显示在欧盟公投之前,今年5月至6月的年度价格增长率下降了0.8%。他们预测,由于退出结果,步伐可能会进一步降温。根据哈利法克斯房屋价格指数,房价上涨了1.3%
    与五月相比,六月。但是,同比增长降至8.4%
    从五月份的9.2%哈利法克斯说,增长率从5月份的1.4%下降
    6月升至1.2%。该数字在4月为1.5%,在2.9%
    3月为2%,2月为3.0%。哈利法克斯住房经济学家马丁·埃利斯说:‘有证据表明,房屋增长的基本步伐可能正在放缓。屋
    价格继续增长,尽管速度较慢,但​​是在此之前
    欧盟公投结果,因此,现在确定还为时过早
    此后的任何影响。’

    2016年7月6日:

    今日地产代理 英格兰银行行长马克·卡尼的报告’s warning that ‘条件会很困难’在抵押期限内的某个时候为未来的抵押借款人提供服务。‘卡尼还表示未来利率可能会下降–从理论上讲,这对潜在的买家来说是个好消息–但他还警告买家,避免高额债务。’地产经纪今日报价抵押贷款机构蓝石集团’预测房价增长是‘可能会适度,尤其是在伦敦和东南部,反映出消费者情绪明显下降…并可能是欧盟国民自愿遣返的最初迹象。’

    2016年7月4日: ‘在欧盟举行全民公决之前,有广泛报道称,如果该国投票决定退出,房地产价格将大幅下降,’房地产投资咨询公司业务发展和收购总监Jerald Solis说 体验投资. ‘如今,英国脱欧已经得到确认,房地产行业的大多数部门都认为,前进的步伐不会有太大变化。尚未证明房地产价格会下跌,但显而易见的是,英国脱欧将打开某些机会,可能使该行业蓬勃发展。

    ‘国内买家可能会持观望态度,但是由于结果公布以来,由于目前有利的汇率,我们看到海外买家抢购了以折扣价购买英国房地产的机会。一些投资者可以节省多达10%的购买资金。

    ‘尽管国内买家可能会在经济不确定时更加谨慎,但事实是基本面保持不变。英国仍然存在严重的住房短缺,人们仍然需要居住的地方,利率很可能仍然很低,政府’承诺提供更多住房将无法满足可预见的未来需求。

    ‘当前的环境可能仍然不适合首次购买者,因为海外投资者纷纷涌入,以充分利用其货币收益。我们可能还会发现,在房主推迟出售房屋的同时,待售房屋的数量下降了,但是这将使房屋市场饿死,并且由于供应将进一步受到限制,这可能会进一步推高价格。

    ‘由于英国房地产市场仍在对休假投票做出反应,因此尚无法完全确定其影响,但为时已晚,但我们发现它的影响很小。从历史上看,在经济不景气和繁荣时期,英国房地产市场一直被海外投资者视为避风港,我们没有任何迹象表明这种情况会改变。’

    2016年6月30日: 新加坡’的大华银行已停止为伦敦房地产提供贷款担保 守护者。英国’欧盟退出欧盟的决定在全球范围内引起了震惊,投资者担心英国退欧将触发新的房地产崩盘,因为较低的经济增长和不确定性对市场产生负面影响。

    2016年6月30日: 根据 物业周,全民公投之前进行得很好的投资交易‘现在处于不确定性的乌云中,买家有望至少寻求价格重新谈判’。这些包括出售桑树’s store on London’海因斯的新邦德街’伦敦市的Cannon Place,大型苏格兰购物中心和爱丁堡的Waverley Gate。 《财产周刊》(Property Week)称,许多交易被搁置,或者在有英国退欧条款的地方被执行。

    2016年6月29日: 晚上标准 为首次购买者提供了一些积极的消息,指出‘漫长而缓慢的夏天’以及较低的房价,市场的不确定性可能会持续到任命新总理之前,而且可能还会继续。本标准引用毕马威会计师事务所 ’s预测全国房价将下跌5%,而依赖欧盟国民的伦敦地区,例如南肯辛顿和安吉尔,可能会看到房价下跌。

    2016年6月29日: ``尽管英国脱欧对房地产市场的全面影响尚待感受到, 这就是钱,全国建筑协会(Nationalwide Building Society)报告称,6月份房价确实继续上涨–减少0.2%银行最新指数的统计数据显示,英国房产的平均价格现在为204,968英镑。

    图片: 房屋下跌 通过 图片钱 根据许可 CC 通过 2.0

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