圣诞节前如何出售房屋的专家提示-包括Phil Spencer的内容

房地产大师揭示了他的顶级技巧,可以帮助您在今年冬天卖掉房子
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  • 菲尔·斯宾塞(Phil Spencer)表示,要在12月25日之前出售房屋可能是一项艰巨的任务,但是您可以做一些事情,以使房屋更适合观众居住。以下是我们从房地产专家那里获得的一些技巧和窍门,以及一些其他有关圣诞节前如何出售房屋的专家的技巧。

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    ‘在每年的这个时候,许多卖家设定了自己的目标,即圣诞节前搬家,或至少在报价下,’菲尔·斯宾塞写道 房屋和财产. ‘If that’s you, it’快速而果断的行动至关重要。’

    圣诞节前如何卖房子

    位置,位置,位置提示者’关于圣诞节前如何出售房屋的最重要建议是选择合适的房地产经纪人。‘You’重新选择代理商至关重要’ says Phil. ‘您需要相信他们有能力快速吸引合适的买家。’

    确定房地产经纪人的效率的最好方法是检查他们在当地的知名度。考虑一下他们通常出售的房屋类型,如果与您的房屋类型不同,他们可能没有经验来吸引潜在的买家来寻找像您一样的房屋。

    圣诞节前如何卖掉房子

    图片提供:Steve Paston / PA存档/ PA Images

    菲尔·斯宾塞(Phil Spencer)认为,另一个关键技巧是设定一个现实的要价。‘目前,房地产经纪人之间的竞争非常激烈,因为周围卖家很少,’ explains Phil. ‘因此,大多数代理商可能会为了给您赢得业务而对您进行过于乐观的估价。’

    ‘但是最初要求高价可能会吸引潜在的买家,因此请确保您获得尽可能多的估值,并在设定价格之前对本地市场进行自己的研究,’ Phil Spencer adds.

    但是,要确保您有机会在圣诞节前出售房屋,最简单的方法之一就是确保它看起来最适合拍摄特写照片和潜在买家的来访。

    以下是一些简单有效的技巧,可帮助您提高房屋对潜在买家的吸引力…

    如何在圣诞节5之前卖掉你的家

    图片来源:247 Blinds

    ‘如果您的时间或预算紧张,请列出清单并按优先顺序排列优先考虑的因素和功能,这些因素对潜在买家而言确实很有吸引力并很受欢迎 ’,来自Jason Peterkin的解释 247百叶窗.

    ‘一个很好的测试是进入朋友或家人的家中,考虑一下您的眼睛所吸引到的以及在寻找新家时会注意到的家中和周围的不同元素。’

    1.第一印象

    如何在圣诞节前卖掉你的家

    图片来源:247 Blinds

    It’容易忘记您的外部空间,尤其是在冬天,但是,第一印象确实很重要。花时间整理您的前花园和后花园,耙树叶并收拾杂物。唐’不要忘记你的车道–确保展示关键功能,例如易于使用和安全方面。

    房地产经纪人罗伯特·史密斯(Robert Smith) 理查森和史密斯 建议您还确保屋顶瓦片牢固到位。‘屋面工作往往很昂贵,如果看起来比实际吓人,您可能会推迟买家。’

    2.热烈欢迎

    如何在圣诞节前3卖掉你的家

    图片来源:247 Blinds

    确保购买者在环顾您的房屋时放心,并帮助他们想象居住在该空间中。考虑实施一些细微的装饰,例如花瓶,新鲜的咖啡壶甚至一些烘烤食品。在较冷的月份,请确保打开暖气,以使房屋看起来舒适宜人。

    3.优先安排主要房间

    某些房间应特别注意,因为它们是人们最有可能花费大部分时间的地方。要考虑的三个主要因素是 客厅,厨房和主卧室。

    海伦·银(Helen Silver)来自 物业造型公司 建议‘如果墙壁看起来有些被忽略,可以考虑投资一些新配件,一些植物,甚至是新漆。在客厅使用大镜子总是一个好主意,因为它将帮助房间看起来清新明亮。’

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    4.刷新和整理

    虽然花费现金进行完全翻新不是’建议不要做很多小的改动,以使买家有所作为。尝试重新粉刷墙壁和橱柜以快速刷新并整理工作台和橱柜,以炫耀 存储 可用空间。

    ‘大多数人因为空间不足而搬家,所以您需要准买家来看看您的房屋,觉得房屋很宽敞并且有足够的空间,’菲尔·斯宾塞(Phil Spencer)解释说。

    刷新瓷砖也可以真正改变您的空间。在厨房尝试不寻常的形状或 浴室 –风扇的形状现在很大–给您的家一个现代的更新。

    5.通过陈述来展示潜力

    如何在圣诞节前4卖掉你的家

    图片来源:247 Blinds

    通过在家庭中添加一些声明来展示空间可以做什么。它’使您的房间脱颖而出并给人留下持久的印象,但是请保持整体背景的中立。

    6.点亮

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    图片来源:247 Blinds

    冬季组织房屋参观时,请尽量具有策略性。选择一天中自然光线充足的时间,因为这是买家正在寻找的最重要功能之一。

    247百叶窗的董事Jason Peterkin说,‘确保为您的房间选择合适的窗帘,并在任何观看房屋的过程中保持窗帘和百叶窗打开,以最大程度地泛光。’

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    在圣诞节之前,您是否会遵循这些技巧来出售房屋?

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