这就是为什么菲尔·斯宾塞(Phil Spencer)说您绝不应该交换合同并在同一天完成

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  • 房屋要约已被接受, 转让 过程进行得很顺利,剩下的就是选择一天来交换合同和完成合同。

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    但是根据Phil Spencer的说法,无论您选择在哪一天交换合同并最终松开钥匙,都不要在同一天执行。

    这位房地产大师在他的播客Move IQ中解释说,虽然您可以交换合同并在同一天完成,但他“永远不会推荐”。为什么?简单的答案:事情可能会出错。

    合同交换和完成

    菲尔·斯宾塞(Phil Spencer)解释说:“完成日通常不会出错,所以我不想吓到所有人。” ‘我确实将完成日描述为卑鄙的流浪者日子,因为它没有发生,并且您希望它尽可能早地发生。

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    图片提供:Jeff Spicer / PA存档/ PA Images

    有两个主要原因可能会导致完成工作延迟,这两个原因都是围绕金钱。

    菲尔说:“汇款需要花费时间,而不是按按钮,而是出现在另一端。” ‘它必须进入代表您所购买的人行事的个人或律师账户。

    他补充说:“钱必须到那里后才能拿起钥匙,因此,如果您不在下午三点钟之前开始该流程,那么营业时间可能不会发生。”

    如果连锁店中有人误算了钱,就会出现另一个问题。 ‘发生了,但是请确保您不会发生。这些都是为什么我永远不建议尝试在同一天完成交易的原因,’Phil Spencer向他的联合主持人解释。

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    图片来源:Colin Poole

    因为合同的交换和完成都承担着应有的压力,所以Phil建议将其分发出去以避免出现任何问题。他建议:“两个人之间要有一点空间和新鲜空气,然后您就可以放心而清晰地预订搬迁地点。”

    您想要做的最后一件事是将您的所有物品堆放在第二天,直到第二天完成 清除 面包车无处可去。

    当这些钥匙终于掌握在手中时,这是最后一次弹出香槟了。

    合同交换和完成1

    图片来源:Ti-Media

    ‘这是一个非常特殊的时刻,我诚心地说。这是你永远不会重复的时刻,尤其是 首次买家”,Phil Spencer说。

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    ‘去拿起钥匙,买一瓶香槟,然后走开那扇门,珍惜那一刻,当您跨过门槛进入自己的世界,’ he adds. ‘这是一个特殊的日子,享受它。’

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