自建房屋–您需要了解的有关成本,步骤和寻找新房屋的所有信息

您有自己的自建房屋梦想吗?这些是您需要了解的基本知识。
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  • 因此,您喜欢乐高套装,并且喜欢大人玩的版本-自建吗?远离孩子’游戏中,建造自己的房屋是您有史以来最大,最勇敢的举动之一。但这也可能会带来巨大的回报,并且是一种创建房屋的方式,’从浴室的大小到楼梯的形状,它都是您的理想之选。

    什么’s more, you don’无需任何经验,因为这里有大量的专家帮助。例如, 自建门户 带您完成各种建筑选择,从一次性房屋到与他人现场定制建筑。您需要的是勇气和奉献精神。当您最终进入时,成就感就意味着您’会感到无与伦比。

    ‘选择从头开始建造而不是翻新可以为您提供理想的房屋,’Potton的自建总监Paul Newman说。‘由于新建物业的增值税税率为零,因此’也节省了成本。’

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    我们关于如何建房的基础知识指南涵盖了如何入门以及您可以从预算中获得什么。

    我可以在哪里建造以及如何寻找地块?

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    图片来源:Polly Eltes

    首先,确定您想住的地方,然后联系当地代理商,并使用在线情节搜索门户网站进行注册。也值得四处寻找任何填充地点或花园地块。另外,请向地方议会检查是否有新的规划申请–然后直接与申请人联系,以免产生房地产经纪人费用。定制房屋公司也可能会提出建议。

    绘图浏览器 是一个免费的在线搜索门户,其中包含指向地方政府规划应用程序搜索的链接,因此您可以轻松查看地块的规划状态。

    拥有土地后,请与当地议会联系,以了解有关获得规划许可的信息–在政府处查找如何进行规划的详细信息’s 规划门户。如果您的样板已经具有此功能,请检查以确保规划批准仍然有效。邻居也可以在自己的建筑中拥有发言权,因此请与他们讨论计划,以使他们站在一边。

    我可以更换现有建筑物吗?

    是的,所以不要打折带有属性的地块。您甚至可以将花园的一部分用于新家。拆除费用相对便宜(约5,000到15,000英镑,取决于财产的大小和位置)。

    如果建筑物不安全(未列出),则规划办公室应支持拆除该场地。但是请确保他们将允许您更换,尤其是如果’大于原始尺寸,或者您想将其放置在地块的其他位置。

    盖房子要多少钱?

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    图片来源:Polly Eltes

    除了地价费用和任何由此产生的法律费用,每平方米约1,500-3,000英镑对于自建房屋者是一个公平的指南。不过,还有其他一些费用可能会使您绊倒。例如,连接服务的价格取决于地块与现有供应的距离。

    如果自己盖房子,您有抵押吗?

    您可以用抵押贷款盖房子。虽然您需要相当大的押金(至少15%至20%),以支付土地和建筑成本。

    首先你’我们需要为土地购置和建设成本设定并遵守一个切实可行的预算。它’对您的项目成功至关重要。考虑到至少占预算10%至15%的应急基金,’从一开始就涵盖了您的融资。不需要,您可能会发现很难从这笔钱中赚钱。

    在开始寻找土地之前,先从抵押贷款人那里获得“原则上的决定”,这样您才能确切知道可以借多少钱。

    随着构建的进行,用于自构建项目的资金将分阶段释放。通常在一个阶段完成之后,但有时在完成之前,这对于您的现金流来说要好得多。

    最重要的提示: 建立商店 解释自建金融选项,并包括自建抵押如何运作的指南。它的抵押经纪人也可以帮助获得融资。

    谁来建我的房子?

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    图片来源:Douglas Gibb

    最受欢迎的途径是委托建筑师或开发商来设计和建造房屋。这种包括计划许可和设计费用在内的交钥匙解决方案是最快,压力最小的途径。

    专业的工具箱公司通常会提供各种套餐,具体取决于您的预算以及您想自己做多少。只需制作和安装木构架,最后进行最终固定和装饰即可。另一种流行的方法是雇用当地的建筑公司和现场经理,他们将根据您的图纸工作。

    如何降低成本?

    • 尽早进行设计,因为在构建过程中进行更改可能会很昂贵。
    • 自己建造的项目管理可以节省大约15-20%的建造成本,但请确保您有时间,精力和精力来研究最佳材料,讨价还价并有效地进行交易和管理。如果您有足够的技能和时间,那么完全DIY构建无疑是最便宜的,但很少是最快的路线。
    • 保持设计简单,您可以建造一个占地150平方米的舒适四床房屋,价格约为150,000-200,000英镑。
    • 记住要保留收据,就像’如果要预先支付增值税,则可以在构建完成后向您要求退还增值税。

    五个最佳的自建工具箱房屋

    最适合快速构建

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    预制的木框架帮助这座房子在短短14周内建成。

    在线咨询: 丹威尔(Denwell)3,283平方英尺的平房,指导建造成本£455,000,Scotframe

    最适合初次建房的人

    如何建房3

    这是一家经典的乡村风格酒店,面向首次踏上阶梯的人们。

    在线咨询: 卡克斯顿1,740平方英尺的小屋,指导建造成本£242,000,波顿

    最佳自然建筑

    如何建房2

    有关: 看看林肯郡这个独特而现代的德国Huf Haus

    这栋建筑已经过100%有害物质测试,并且防过敏。

    在线咨询: 鲍尔斯1,210平方英尺的平房,指导建造成本316,000英镑,鲍弗里茨

    最适合美国风格

    自建房屋-鲍弗里茨

    这座CO2效率低的房子采用美国式环绕式门廊。

    在线咨询: 定制预制房屋,鲍弗里茨

    最适合木构架

    自建房屋

    天窗是这家英俊酒店业主的必备之选。

    在线咨询: 木结构套件房屋,£415,000,Potton

    如需更多建议,请参阅Potton的为期一天的自我建设简介&“寻找土地”是该公司位于剑桥郡总部的许多免费研讨会之一。请点击上面的链接以了解更多信息。

    祝好运!

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